Bijdrage, motie Robuuste GREX en motie Betaalbare woningen Noordkade
Geschreven op: | Door: Lambert den Dekker
Voorzitter,
In de commissievergadering van vorige week hebben we wat de PCW betreft het goede gesprek gevoerd met de wethouder en met elkaar.
Het heeft ons meer duidelijkheid gegeven over de status van de exploitatiedoorrekening ofwel de GREX van de Noordkade.
We hebben begrepen dat er al hard gewerkt wordt aan het concretiseren van planoptimalisaties. We hebben echter ook begrepen dat planontwikkelingen zoals die voorligt voor de Noordkade, veel risico’s met zich meebrengen. Nu zijn we niet de eerste gemeente die zoiets doen. Dus zijn er ongetwijfeld ervaringen waar we gebruik van kunnen maken. Gecombineerd met onze eigen lokale kennis zouden wij graag zien dat er een gedegen risico-analyse gemaakt wordt en daarbij voor de grootste risico’s gekeken wordt welke beheersmaatregelen genomen kunnen worden zodat de risico’s verkleind worden. Hiervoor hebben we samen met het CDA en de VVD een motie opgesteld waarvan het dictum als volgt luidt:
Verzoekt het college
- bij het uitwerken van de planoptimalisaties tevens een risicoanalyse te maken
- voor de grootste risico’s scenario’s/beheersmaatregelen voor te stellen waarmee de risico’s verkleind kunnen worden
- deze risicoanalyse in combinatie met het stedebouwkundig plan inclusief de nieuwe versie van de grondexploitatie in 2025 aan de raad aan te bieden
Voorzitter, dan hebben we nog een tweede motie die wij samen met het CDA aanbieden. Deze heeft betrekking op betaalbare woningen. Voor het verlagen van het exploitatietekort wordt de ‘bestemmingsreserve betaalbare woningen’ ingezet. Dat vinden wij op zich prima. Wij zouden echter willen dat het college onderzoekt of dat er meer te bereiken is op dit vlak. De bestemmingsreserve is bedoeld om waar mogelijk een stapje extra te doen. Met deze motie verzoeken wij het college te onderzoeken of dit als onderdeel van de planoptimalisaties. Het zou mooi zijn als dit kan zonder het exploitatieresultaat te verslechteren. Mochten er toch extra kosten nodig zijn dan kunnen deze eventueel gedekt worden uit de bestemmingsreserve betaalbare woningen.
Voorzitter, wij begrijpen dat een gebiedsontwikkeling zoals de transformatie van de Nooordkade een complexe opgave is. We wensen de wethouders en betrokken medewerkers dan ook succes bij de verdere uitwerking en kijken uit naar de vervolgstappen.
Lambert den Dekker
Raadslid PCW
